Ricardo Amorim: Taxa de juros dos financiamentos imobiliários tem despencado
29/10/2019 Com a queda da inflação e da taxa básica de juros e perspectivas melhores para a economia brasileira, a taxa de juros dos financiamentos imobiliários tem despencado. Isto deve aumentar substancialmente a demanda por imóveis ao longo dos próximos anos, impulsionando novos lançamentos imobiliários e os preços dos imóveis.
Como os financiamentos imobiliários têm prazos muito longos, com juros mais baixos, as parcelas dos financiamentos caem muito. Por exemplo, considerando-se um financiamento de R$200 mil por prazo de 30 anos, com juros de 12% a.a., cada parcela fica em R$2.556,00. Com juros de 7% a.a., a parcela do mesmo financiamento cai para R$1.722,00.
Com a queda da parcela, a renda mínima que uma família tem de ganhar para ter acesso a este financiamento cai de R$8.520,00 para R$5.740,00.
No primeiro caso, 4,85 milhões de famílias brasileiras eram ilegíveis ao financiamento. No segundo, 9,31 milhões de famílias pode tomar o financiamento.
A queda da taxa de juros nos financiamentos imobiliários deve mais do que dobrar o acesso de brasileiros a financiamentos imobiliários e, por consequência, a procura por imóveis. Isto, por sua vez, deve levar a um crescimento no número de lançamento de imóveis e a uma alta no preço dos imóveis ao longo dos próximos anos.
Fonte: https://bit.ly/2pn5njz
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