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5 maneiras de garantir a segurança do seu investimento em imóvel.

04/07/2019

Investir em imóveis objetivando olucro é considerado uma das aplicações mais inteligentes do mercado. Mais doque inteligente, esta aplicação precisa também ser segura. Para investir semcorrer riscos, é necessário tomar certos cuidados especiais para que o seuinvestimento seja realmente um bom negócio.

É importante que investidor considerecom atenção os fatores que podem fazer com que ele obtenha o ganho estimado,isto é: localização, produto e preço do imóvel.

Para te ajudar nessa missão,selecionamos 5 maneiras de garantir a segurança do seu investimento em imóvel.

1.O imóvel para investir é diferente do imóvel para morar.

Quando passamos a analisar um imóvelpara investimento, o primeiro passo é a lucratividade que teremos com o mesmo,pois imóveis para a comercialização são diferentes de imóveis para moradia.

Quanto mais o imóvel agradar, melhor,pois assim o futuro comprador fica mais satisfeito e pode realizar uma vendacom mais facilidade, trazendo vantagens para todos.

Lembre-se de procurar informaçõessobre a construtora, como por exemplo há quantos anos a mesma está no mercado,se é bem conceituada e se entrega na data prevista com documentação correta.Esse passo é muito importante.

A qualidade também é fundamental, poiso investidor terá menos problemas futuros com o pós-obra. Dessa forma, tanto osinquilinos e proprietários ficarão satisfeitos com o investimento, o que evita doresde cabeça com acabamentos e estrutura da obra.

2.Diferença entre investir em imóvel pronto e na planta.

É comum ficar em dúvida entre investirno imóvel pronto ou ainda na planta. Para você decidir basta focar nos seusobjetivos pessoais com o imóvel. Imóveis prontos tem a vantagem de estarem àdisposição imediatamente. Já os imóveis na planta vão demorar um pouco maispara dar retorno, já que a construção precisa ser concluída, mas os lucroscostumam ser maiores. Além disso, você tem a opção de fazer modificações noapartamento e deixa-lo mais adequado ao seu objetivo.


3.Pense a longo prazo.

Para o sucesso de qualquerinvestimento é necessário pensar a longo prazo. Quais são os seus objetivos?Pretende morar no imóvel e depois vendê-lo? Qual o lucro que você espera?Alugar este imóvel é viável? Estas perguntas são importantes para você traçar oobjetivo certo para o seu investimento.

Com o objetivo traçado, apossibilidade de fechar um negócio que seja rentável é muito maior. Se o seudesejo é lucrar logo após a aquisição deste imóvel, investir em um imóvellocalizado na região central e colocá-lo para locação é uma boa opção.

 

4.Tenha uma estratégia definida para realizar a compra do imóvel

Para realizar um investimento desucesso é necessário saber exatamente o que você está fazendo. O mercado deinvestimento imobiliário é um campo muito concorrido e que demanda muitapesquisa. É claro que, uma vez que você investe em imóveis, você tem uma maiorsegurança para o seu dinheiro, já que é uma ótima estratégia para quem desejaproteger o patrimônio.

 

5.Como saber se a construtora é de confiança?

Quando você trabalha com uma boaconstrutora, ter um imóvel dentro do prazo é apenas o começo de um investimentocheio de vantagens. Além de seguro, o investimento também precisa ser rentável.Busque por imóveis com diferenciais, já que o diferencial de hoje pode ser oessencial de amanhã. Confira algumas dicas que podem te ajudar a escolher umaboa construtora para o seu investimento.

— Conheça o passado da construtora.Fique por dentro dos empreendimentos já construídos, seu prazo de entrega ecomo está este empreendimento atualmente. Outra boa opção é conversar com osclientes da construtora, assim você pode conhecer mais a fundo a relação daconstrutora com seus compradores.

— Normalmente quando a construtora éde boa qualidade, ela possui prêmios ou certificações sobre a sua qualidade.

— Para saber se o seu investimentoserá bom, uma boa dica é conhecer a saúde financeira da construtora. Confira osempreendimentos que estão sendo construídos, se existem atrasos na obra oupendências com os fornecedores, estes podem ser indícios de que algo não estácaminhando bem.

— Pode mais absurdo que possa parecer,é importante conferir a autorização do imóvel na prefeitura. Este processo énecessário, já que ainda existem construtoras que negociam projetos que não temautorização para funcionar. Caso o projeto não esteja autorizado, você poderáter diversos problemas judiciais, pagando por um imóvel que você não conseguiráusufruir.

— Todos sabemos que é necessário queem qualquer negociação é importante ler todos os documentos. Na hora de comprarum imóvel isso não é diferente. Uma construtora confiável fornece todos osdocumentos relacionados a cada etapa do negócio. Leia com atenção e, em caso dedúvidas, questione.

Agora que você leu as 5 maneiras degarantir a segurança do seu investimento em imóvel, o seu investimento pode setornar ainda mais seguro. Na Construtora Catarinense você encontra consultoresespecializados para te ajudar nessa caminhada no campo do investimento.


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